+359 7389 3133


+359 89 833 1948

Търси

Астера Имоти агенция за недвижими имоти в гр. Благоевград   Имоти в Югозападна България   Жилищни имоти за продажба в Благоевград   Апартаменти за продажба Благоевград    Гарсониери за продажба Благоевград   Студиа за продажба Благоевград   Мезонети за продажба Благоевград    Къщи за продажба Благоевград    Вили за продажба Благоевград    Гаражи за продажба Благоевград   Жилищни имоти под наем в Благоевград    Апартаменти под наем Благоевград    Гарсониери под наем Благоевград   Студиа под наем Благоевград   Квартири под наем    Мезонети под наем Благоевград    Къщи под наем Благоевград    Вили под наем Благоевград    Гаражи под наем Благоевград     Търговски имоти за продажба в Благоевград   Магазини за продажба Благоевград   Офиси за продажба Благоевград    Заведения за продажба Благоевград   Заведения за бързо хранене за продажба Благоевград   Кафенета за продажба Благоевград    Ресторанти за продажба Благоевград    Пицарии за продажба Благоевград    Лекарски кабинети за продажба Благоевград   Фитнес зали за продажба Благоевград    Салони за красота за продажба Благоевград    Фризьорски салони за продажба Благоевград    Търговски имоти под наем в Благоевград   Магазини под наем Благоевград   Офиси под наем Благоевград    Заведения под наем Благоевград   Заведения за бързо хранене под наем Благоевград   Кафенета под наем Благоевград    Ресторанти под наем Благоевград    Пицарии под наем Благоевград    Лекарски кабинети под наем Благоевград   Фитнес зали под наем Благоевград    Салони за красота под наем Благоевград    Фризьорски салони под наем Благоевград    Индустриални имоти за продажба в Благоевград    Промишлени имоти за продажба в Благоевград   Складове за продажба Благоевград    Работилници за продажба Благоевград    Лаборатории за продажба Благоевград     Сервизи за автомобили за продажба Благоевград    Автомивки за продажба Благоевград    Производствени цехове за продажба Благоевград     Производствени предприятия за продажба Благоевград    Промишлени предприятия за продажба Благоевград    Промишлени помещения за продажба Благоевград    Производствени помещения за продажба Благоевград    Складови помещения за продажба Благоевград    Производствено-складови бази за продажба Благоевград   Индустриални имоти под наем в Благоевград    Промишлени имоти под наем в Благоевград   Складове под наем Благоевград    Работилници под наем Благоевград    Лаборатории под наем Благоевград     Сервизи за автомобили за под наме Благоевград    Автомивки под наем Благоевград    Производствени цехове под наем Благоевград     Производствени предприятия под наем Благоевград    Промишлени предприятия под наем Благоевград    Промишлени помещения под наем Благоевград    Производствени помещения под наем Благоевград    Складови помещения под наем Благоевград    Производствено-складови бази под наем Благоевград    Производствени сгради за продажба Благоевград    Промишлени сгради за продажба Благоевград   Складови сгради за продажба Благоевград    Производствено-складови сгради за продажба Благоевград     Производствени сгради под наем Благоевград    Промишлени сгради под наем Благоевград    Складови сгради под наем Благоевград    Производствено-складови сгради под наем Благоевград    Земи за продажба в Благоевград   Парцели за продажба Благоевград   Земеделски земи за продажба Благоевград   Ливади за продажба Благоевград    Гори за продажба Благоевград   Лозя за продажба Благоевград    Промишлени парцели за продажба Благоевград   Парцели за жилищно строителство за продажба Благоевград    Земи под наем в Благоевград   Парцели под наем Благоевград   Земеделски земи под наем Благоевград   Земеделски земи под аренда Благоевград    Апартаменти за продажба Гоце Делчев   Апартаменти за продажба Сандански   Апартаменти за продажба Петрич   Апартаменти за продажба Дупница   Апартаменти под наем Петрич   Апартаменти под наем Сандански   Апартаменти под наем Гоце Делчев   Промишлени помещения за продажба Петрич   Производствени помещения за продажба Петрич   Индустриални помещения за продажба Петрич   Производствени помещения под наем Петрич   Промишлени помещения под наем Петрич   Индустриални помещение под наем Петрич   Магазини под наем Петрич   Офиси под наем Петрич   Складове под наем Петрич   Складове под наем Сандански   Офиси под наем Сандански   Магазини под наем Сандански   Промишлени помещения под наем Сандански   Производствени помещения под наем Сандански   Индустриални помещения под наем Сандански   Парцели за продажба Сандански   Земеделски земи за продажба Сандански   Промишлени помещения за продажба Сандански   Производствени помещения за продажба Сандански   Магазини за продажба Сандански   Офиси за продажба сандански   Складове за продажба Сандански   Имоти в Гърция   Имоти за продажба Гърция   Имоти под наем Гърция    Апартаменти за продажба Гърция    Апартаменти за продажба Кавала   Апартаменти за продажба Керамоти   Апартаменти за продажба Неа Ираклица   Апартаменти за продажба Неа Перамос   Апартаменти за продажба Солун   Апартаменти за продажба Халкидики   Апартаменти за продажба Касандра   Апартаменти за продажба Ситониа   Апартаменти за продажба Аспровалта   Апартаменти за продажба Неа Врасна   Апартаменти за продажба Ставрос   Апартаменти за продажба Олимпиада   Апартаменти за продажба Паралиа Офриниу  Имоти за продажба о-в Евбея Евия   Апартаменти за продажба о-в Евбея Евия   Къщи за продажба о-в Евбея Евия   Хотели за продажба о-в Евбея евия    Парцели за продажба о-в Евбея Евия  Земеделски земи за продажба о-в Евбея Евия   Земи за продажба о-в Евбея Евия   Острови за продажба Гърция   Хотели за продажба Гърция   Къщи за продажба Гърция   Еднофамилни къщи за продажба Гърция   Парцели за продажба Гърция   Къщи за продажба Кавала   Къщи за продажба Неа Перамос   Къщи за продажба Неа Ираклица   Къщи за продажба Керамоти   Къщи за продажба Аспровалта   Къщи за продажба Паралиа Офриниу   Къщи за продажба Нае Врасна   Къщи за продажба Ставрос   Къщи за продажба Олимпиада   Къщи за продажба Халкидики   Къщи за продажба Ситониа   Къщи за продажба Касандра   Къщи за продажба Солун   Къщи за продажба остров Тасос   Къщи за продажба остров Самотраки    Къщи за продажба остров Евбея Евиа  Къши за продажба на острови в Гърция   Апартаменти за продажба на острови в Гърция    Парцели за продажба на острови в Гърция   Земи за продажба на острови в Гърция   Парцели за продажба Кавала    Парцели за продажба Керамоти   Парцели за продажба Неа Перамос   Парцели за продажба Неа Ираклица   Парцели за продажба Паралиа Офриниу   Парцели за продажба Аспровалта   Парцели за продажба Неа Врасна   Парцели за продажба Ставрос   Парцели за продабжа Олимпиада   Парцели за продажба Халкидики   Парцели за продажба Ситониа   Парцели за продажба Касандра Халкидики   Парцели за продажба Солун

  • Home
  • Плаващ текст на български
  • Ролята на агенциите при сделките с недвижими имоти


     

    Защо сделка с помощта на Агенция на недвижими имоти?

     

    Няма човек, който да не е чувал за агенция за недвижими имоти, и това не е случайно. Защо сме на пазара? Кои сме ние? Какво услуги извършваме? Това са все въпроси, на които обаче, не всички можем правилно да отговорим. Не малък за съжаление, е процентът от хора (продавачи /купувачи или наемодатели /наематели), които разчитат на собствените си познания, но без опит и най-вече на собственото си самочувствие при осъществяването на сделки с недвижими имоти. За тях, може би отговорът на трите по-горни въпроси е един, а именно: Агенциите за недвижими имоти продават информация единствено, относно местонахождението на един имот срещу, което искат и възнаграждение, но  това далеч не е така. Какво имаме предвид?

    Брокерът на недвижими имоти с дългогодишен опит в тази професия има познания в не малко сфери, като: юридически, строителни, икономически,  административни (за издаването на документи), маркетингови и рекламни в частта им пряко, свързана с неговата дейност. Той наблюдава ежедневно търсенето и предлагането на пазара на недвижими имоти и не само в района му на действие. Брокерът на недвижими имоти следи и се информира за икономическите показатели в страната (като например движението на лихвения процент по депозитите и кредите, от които работата му е пряко зависима), като той ги анализира с цел да предвиди посоката на движение на пазара на недвижимите имоти в близко бъдеще.

     

    РЕШИЛИ СТЕ, ЧЕ Е ДОШЛО ВРЕМЕ ВЕЧЕ ДА ПРОДАДЕТЕ ИЛИ ОТДАДЕТЕ ПОД НАЕМ ИМОТА СИ?

    Консултирайте се с Брокер на недвижими имоти! А защо с него?

     

    – От него ще получите най–ясна представа относно текущата пазарна цена на имота Ви, аргументирайки се с предимствата и недостатъците му, с търсенето според нагласите на купувачите /наемателите за конкретния район. Най-важната част от цялата процедура по продажбата /отдаването под наем на един имот е именно в точното определяне на пазарната цена на имота от специалистите в тази област Брокерите на недвижими имоти. Ако имотът е надценен, не очаквайте от Вашия Брокер да осъществява често огледи!  И не забравяйте, че факторите, които влияят на продажбата /отдаването под наем на един имот са цената и времето!

    – Ще Ви спести ценно време и нерви в търсенето на подходящия метод за реклама и правилното й позициониране в различите средства за масова информация, в излишните телефонни разговори и огледи с потенциалните купувачи /наематели. Брокерът подбира клиентите си според подходящото за Вашия имот търсене.

    – Брокерът разполага със сериозно портфолио от клиенти, той сътрудничи и с други свои колеги от Агенции за недвижими имоти, както от други населени места на страната, така и от чужбина, които също биха ускорили процеса по намирането на купувач /наемател на Вашия имот.

    – Брокерът със дългогодишен опит умее да води преговори при сделките, той е и обучен за това, и повярвайте, със сигурност не го прави за първи път.

    – Брокерът следва строго определени законови правила при осъществяването на сделките  си с имоти. Той ще Ви съдейства и при набавянето на всички документи, необходими  за реализирането на сделката, които Вие Продавачът, трябва да представите в оригинален вид при Нотариуса в деня на изповядването на сделката.

     

     

    ИСКАТЕ ДА ЗАКУПИТЕ /НАЕМЕТЕ НЕДВИЖИМ ИМОТ, А СЕГА?

     

    Консултирайте се с Брокер на недвижими имоти! А защо с него?

     

    – От него ще придобиете реална представа относно текущите пазарни цени на имота, който Вие желаете да придобиете в желания от Вас район. Той може да Ви информира за това, само за броени минути, аргументирайки се с факти. Много е важно Брокерът да знае за какви цели желаете да закупите търсеният от вас имот. Когато става въпрос за инвестиционен имот, например  Жилище с цел отдаване под наем, Брокерът ще обсъди с Вас и евентуалните доходи / месечна наемна цена, които ще получавате след отдаването му под наем, съобразявайки се с местоположението и търсенето за конкретния район, както и какво ще е необходимо да направите като подобрения в него за да увеличите доходността му стига това да го позволява и имота.

    – Един от първите въпроси, които Брокерът ще Ви зададе това е, дали имотът, който Вие търсите, ще закупите с кредит или разполагате с цялата необходима сума за това. Не подценявайте този въпрос и му отговорете откровено! Например, ако имотът ще бъде закупен с кредит, Брокерът ще подходи по различен начин към конкретната сделка, като преди подписването на Предварителен договор и депозирането на какъвто и да е задатък (капаро) по него, той ще проучи заедно с Вас (единствено по желание на клиента) възможността Вие да получите кредит. Брокерът ще поиска да му се представи документ за предварително одобрение на кредит преди подписването на Предварителния договор за да му удостовери Банката, че Купувачът ще може да изпълни задълженията си по него. Освен Купувача, Брокерът трябва да проучи предварително добре и Имота, относно собствеността, техническите му характеристики, тежестите, както и да информира Продавача за евентуално негови задължения към НАП и Държавата, които той, ако има, трябва предварително да погаси за да не се възпрепятства сделката в един по-късен етап.

    – Бързо и лесно ще бъдете насочени от Вашия Брокер само към имоти, отговарящи на Вашите изисквания, без да губите от ценното си време, като той ще организира и самите огледи в удобно за Вас време.

    – Брокерът ще ви консултира след избора на Имот от Вас и за начина на протичане на самата сделка, като по този начин Вие ще знаете по всяко едно време на нейното провеждане, какво точно се случва и какво точно Вие трябва да направите за да може тя по-лесно да бъде реализирана.

    – Агенцията за недвижими имоти разполага с целия си арсенал  от инструменти за да може тя лесно и бързо да провери имота относно неговата собственост, техническите характеристики и наличието или липсата на тежести преди подписването на Предварителен договор или на Нотариален акт,. Тя комуникира през всички етапи на сделката непрекъснато с Нотариуса, Банката (закупуване на имот с кредит), Общината по местонахождение на имота и с други Държавни органи за получаването на информация относно проверката и набавянето на документите, като по този начин Ви спестява много от ценното Ви време.

    – Агенцията за недвижими имоти изготвя Предварителния договор. Брокерът съветва и съдейства на Продавача за събирането на всички необходими документи, като подробно ги разглежда и проверява.

    – Ако се касае например за наемни отношения на бизнес имот между фирми, Агенцията за недвижими имоти изготвя Договора за наем, като проучи предварително, както имотът, така и двете юридически лица, като строго следи за лицата, представлявани от фирмите да имат правомощията за да могат да подписват те такива договори.

    – Брокерът присъства задължително и на изповядването на сделката, като преди това е разгледал, подготвил и съгласувал с Нотариуса всички параметри по нейното реализиране.

    27.03.2016